Pourquoi l’immobilier d’entreprise ?
 Que ce soit des bureaux, des locaux d’activités/entrepôts ou des commerces, ces actifs offrent des rentabilités généralement attractives. En effet, la rentabilité dans le domaine de l’immobilier d’entreprise varie entre 5 et 8 % contre 2 à 4 % pour l’immobilier locatif résidentiel ; un rendement qui varie bien évidemment en fonction l’implantation géographique de l’actif.
 Un rendement locatif stable avec des baux commerciaux sécurisés sur le moyen/ long terme et un faible taux de vacance.
Existante d’ outils juridiques et fiscaux permettant d’amortir comptablement la valeur de l’acquisition.

Il convient cependant de bien prendre en compte plusieurs critères tels que la localisation de l’actif ainsi que son accessibilité & son environnement, les travaux éventuels à réaliser, la mise aux normes éventuelle, l’analyse du locataire en place et les termes du bail en cours, … et d’être accompagné par un professionnel qui saura analyser l’ensemble de ces critères indispensables à l’étude du dossier visé.

Chez LODYSIA CONSEIL, nous accompagnons les investisseurs et les entreprises à chaque étape de leur projet : analyse des opportunités, acquisition, location et revente.

Vous réfléchissez à investir ou souhaitez en savoir plus ?  Alors échangeons ensemble !

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Conseil en Immobilier d’Entreprise : Bureaux, Locaux commerciaux & Entrepôts/Locaux d ‘activités.
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Que vous soyez propriétaire de locaux professionnels ou que vous soyez à la recherche de locaux à usage de Bureaux, Locaux commerciaux, Entrepôts ou Terrains… Échangeons ensemble !

Pour découvrir l’ensemble des annonces actuellement sur le Marché cliquez ici, et pour nous contacter, RDV au 05.59.01.00.33

L’équipe Lodysia Conseil

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Pourquoi changer la destination d’un bien immobilier professionnel peut être une excellente idée ? 

Si votre bien immobilier ne trouve pas d’acquéreur depuis plusieurs mois, et que la valorisation financière du bien est correcte, c’est peut-être parce qu’il n’est pas attractif par rapport aux besoins du Marché. 

En changeant la destination ou l’usage du local, vous permettez une autre vie à celui-ci. De ce fait, il peut désormais intéresser d’autres acquéreurs en recherche de bureaux par exemple.

Souvent, ce n’est pas la localisation d’un bien qui pose problème, mais davantage l’usage de celui-ci. Savoir repérer comment transformer un local en bureau afin de le vendre rapidement est précieux dans le cadre du Marché de l’immobilier. Cela peut vous aider à vendre votre bien rapidement, et éviter de garder le bien trop longtemps sur le Marché (ce qui peut envoyer un signal défavorable).

Avec mon équipe, nous avons personnellement accompagnés plusieurs propriétaires à transformer l’usage du bien initialement proposé afin de correspondre aux attentes du Marché et… Vendre quasiment instantanément ensuite. 

4 astuces pour transformer un local en bureau 

Dans certains contextes, il sera nécessaire de déposer des demandes administratives, notamment dans le cadre d’un changement d’usage impactant les structures (façades et autres) du bâtiment. Pour des conseils personnalisés sur le sujet, et si votre bien est situé dans le Sud-Ouest de la France, contactez-moi en cliquant ici.

1 – Connaître les besoins du Marché local

Tout d’abord, nous vous encourageons à vous renseigner sur le Marché de l’immobilier d’entreprise en local. Comment se situe-t-il dans votre ville ? Est-il dynamique, saturé, au ralenti, complexe (et pourquoi) ? 

Quels sont les types de biens les plus recherchés, pour quel usage et quelles caractéristiques sont particulièrement appréciées ? Si vous constatez que les locaux n’ont pas le vent en poupe (qu’il s’agisse de local commercial ou de locaux d’activités), il serait peut-être pertinent de transformer votre local en bureau…

Connaître parfaitement le Marché actuel sur votre localité est un atout précieux pour prendre de bonnes décisions.

2 – Penser aménagement…

Ensuite, lorsque votre décision est prise de transformer votre local en bureau, vous devrez penser praticité. Le réagencement des pièces, la circulation fluide, cohérente et logique pour tous sera un temps fort de la transformation.

Nous nous encourageons à penser le local devenu bureaux avec le plus de logique possible. Si vous étiez à la recherche de bureaux pour votre entreprise, que souhaireriez vous trouver ? Peut-être un espace : 

• où la circulation est facile, fluide, logique,
• clair, lumineux, agréable,
• bien isolé entre chaque bureau,
• des espaces ouverts (open space) ou plutôt plusieurs bureaux avec une distribution sur un couloir, 
• à la configuration tournée vers l’équipe, l’échange… Ou au contraire avec des bureaux propices à la concentration, aux espaces biens délimités pour la confidentialité ? 

Renseignez-vous sur ce que recherche votre nouvelle cible d’acquéreur, pour répondre possiblement au plus grand nombre avec votre bien.

3 – Et penser décoration !

Bien entendu, un aménagement judicieux est primordial, mais la décoration n’est pas en reste. Sans imaginer décorer de bibelots les bureaux, je vous invite à identifier ce qui est le plus attractif en termes de décoration de bureaux…

Est-ce que la tendance est à la peinture aux tons clairs, ou avec un mur de couleurs vives. Est-ce qu’ajouter une verrière dans l’entrée semble être une bonne idée ? Faut-il installer du parquet ou du sol brut ? Gardez un œil sur les luminaires et les fenêtres (des rideaux ou non ?), et les détails susceptibles de faire la différence et provoquer – pourquoi pas – un coup de cœur immobilier.

Investissez dans quelques accessoires ou mobilier que vous réutiliserez après la vente afin de prendre des photos attractives du bien transformé… Cela aide le futur acquéreur à la projection, pour imaginer son équipe évoluer dans ces bureaux.

Si toutefois ce n’est pas possible pour vous, nous vous invitons à réaliser des plans 3D (modélisation 3D) afin d’aider le futur acquéreur à se projeter. Cela est facilitant et donne envie d’imaginer et se projeter dans des locaux.

4 – Valoriser les bureaux dans une annonce attractive

Enfin, vous l’avez compris avec le conseil précédent : il sera essentiel de savoir mettre en valeur le bien et sa transformation. L’acquéreur doit pouvoir se projeter aisément pour avoir envie de vous contacter afin de visiter le bien.

Proposez des photos nettes, avec une luminosité si possible naturelle et l’espace occupé (lorsque le bien est vide, il est plus complexe de visualiser l’espace disponible). Si les photos montrent le bien vide, optez pour un plan 3D en sus afin d’accompagner le visiteur dans sa projection.

Concernant l’annonce elle-même, il sera essentiel de valoriser le bien en décrivant parfaitement, en utilisant un vocabulaire juste et attractif. Par exemple, à la place d’évoquer des bureaux de 75m2; ils deviendront “un espace chaleureux et lumineux de 3 bureaux à la distribution parfaite pour un cabinet d’avocats”.

Soyez précis – notamment sur les m2 – évoquez les atouts du bien, la localité, l’accessibilité, etc. C’est ce qui donnera envie aux futurs acquéreurs de se déplacer pour visiter le bien en question.

Vendre ou louer son bien en immobilier d’entreprise dans le Sud-Ouest

Projeter un nouvel usage de votre bien (c’est-à-dire un changement de destination), ou encore sur une nouvelle proposition d’aménagement des espaces, est une excellente idée. Cela permet très souvent de redonner un élan sur l’attractivité de votre bien, afin de le vendre ou le louer plus facilement. 

Pour profiter de conseils avisés d’une professionnelle de l’immobilier d’entreprise et d’une transaction sécurisée (de l’avis de valeur aux conseils sur la transformation du bien, aux échanges avec les interlocuteurs à la vente finale), contactez-moi au 05.59.01.00.33

Laurence Wartelle (et l’équipe Lodysia Conseil) -Immobilier Professionnel

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Qu’est-ce qu’un local commercial ? 

C’est quoi un local commercial, exactement ? Le local commercial est un bien immobilier à usage commercial. Autrement dit, il s’agit d’un local recevant du public dans le cadre de la vente de biens ou de prestations de service, dans un espace clos et couvert.

Le local commercial dans un usage locatif est souvent associé au bail 3-6-9, qui définit les conditions d’usage du local commercial.

Comment mettre un local commercial en vente ? 3 conseils

1 – Analyser le Marché

Pour vendre votre local commercial, il est nécessaire de tenir compte de l’environnement actuel. Renseignez-vous sur les valeurs actuelles, ainsi que la Loi de l’offre et la demande. Comment se situe le Marché de l’immobilier d’entreprise actuellement ? En général, mais surtout en lien avec votre localité.

Il y a-t-il beaucoup de recherches ou au contraire de nombreux biens vaquants ? Quels sont les biens les plus recherchés, et pourquoi ? Quels sont les prix moyens constatés, et encore mieux, quels sont les prix de biens similaires au vôtre vendus récemment ? 

À partir de ces éléments, vous aurez des bases intéressantes pour vous situer sur le Marché et tenter de faire la différence.

2 – Savoir valoriser son local commercial

Ensuite, place à la valorisation de votre bien. Le local commercial vous appartient, vous le connaissez parfaitement. C’est désormais l’occasion de dresser un portrait fidèle de celui-ci en étant au clair sur les nombreux atouts de votre local commercial, mais également ses faiblesses.

Votre rôle (ou celui d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise, comme Lodysia Conseils) est désormais de valoriser le bien tout en ayant conscience des points faibles. Je vous recommande de ne pas faire la sourde oreille sur des éléments plutôt négatifs concernant votre bien : ils sont présents, les reconnaître est un impératif. 

En revanche, vous pouvez envisager des moyens de contrer ces faiblesses, en décidant de réaliser des travaux par exemple, ou en suggérant les modifications à effectuer par le futur acheteur. Les acheteurs ont un fort besoin de se projeter, si vous apportez des solutions en amont, cela facilite la décision d’achat ensuite.

Par ailleurs, restez cohérent : valorisez pour souligner les atouts, suggérez des possibilités, envisagez des opportunités de transformation (d’usage ou de confort)… Tout en tenant compte de critères et caractéristiques réalistes.

Puis, il s’agira de communiquer autour de votre local commercial en vente de manière appropriée afin qu’il soit attractif dès la mise en ligne de l’annonce de vente.

3 – S’entourer de professionnel de l’immobilier

Bien entendu, nous vous recommandons de vous faire accompagner d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise lorsque vous devez mettre un local professionnel en vente. Pourquoi ? 

Parce qu’au-delà de son expertise concernant votre bien, le consultant en immobilier professionnel sera également très au fait de l’état réel du Marché actuel. Par ailleurs, il a souvent un réseau d’investisseurs friands de nouveaux biens à acquérir…

Enfin, vous vous assurez la tranquillité d’une transaction sécurisée et fiable avec un partenaire de confiance.

Si vous possédez un local professionnel en vente dans le Sud-Ouest de la France et particulièrement le Pays Basque et Sud Landes, contactez-moi au 05.59.01.00.33 ou en cliquant ici.

Nous serons en mesure de vous conseiller et vous accompagner vers une vente de votre local commercial réussie.

Laurence Wartelle – Lodysia Conseils.

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Pourquoi changer la destination d’un bien immobilier professionnel peut être une excellente idée ? 

Si votre bien immobilier ne trouve pas d’acquéreur depuis plusieurs mois, et que la valorisation financière du bien est correcte, c’est peut-être parce qu’il n’est pas attractif par rapport aux besoins du Marché. 

En changeant la destination ou l’usage du local, vous permettez une autre vie à celui-ci. De ce fait, il peut désormais intéresser d’autres acquéreurs en recherche de bureaux par exemple.

Souvent, ce n’est pas la localisation d’un bien qui pose problème, mais davantage l’usage de celui-ci. Savoir repérer comment transformer un local en bureau afin de le vendre rapidement est précieux dans le cadre du Marché de l’immobilier. Cela peut vous aider à vendre votre bien rapidement, et éviter de garder le bien trop longtemps sur le Marché (ce qui peut envoyer un signal défavorable).

J’ai personnellement accompagné plusieurs propriétaires à transformer l’usage du bien initialement proposé afin de correspondre aux attentes du Marché et… Vendre quasiment instantanément ensuite. 

4 astuces pour transformer un local en bureau 

Dans certains contextes, il sera nécessaire de déposer des demandes administratives, notamment dans le cadre d’un changement d’usage impactant les structures (façades et autres) du bâtiment. Pour des conseils personnalisés sur le sujet, et si votre bien est situé dans le Sud-Ouest de la France, contactez-moi en cliquant ici ou en appelant le 07 69 38 61 28.

1 – Connaître les besoins du Marché local

Tout d’abord, je vous encourage à vous renseigner sur le Marché de l’immobilier d’entreprise en local. Comment se situe-t-il dans votre ville ? Est-il dynamique, saturé, au ralenti, complexe (et pourquoi) ? 

Quels sont les types de biens les plus recherchés, pour quel usage et quelles caractéristiques sont particulièrement appréciées ? Si vous constatez que les locaux n’ont pas le vent en poupe (qu’il s’agisse de local commercial ou de locaux d’activités), il serait peut-être pertinent de transformer votre local en bureau…

Connaître parfaitement le Marché actuel sur votre localité est un atout précieux pour prendre de bonnes décisions.

2 – Penser aménagement…

Ensuite, lorsque votre décision est prise de transformer votre local en bureau, vous devrez penser praticité. Le réagencement des pièces, la circulation fluide, cohérente et logique pour tous sera un temps fort de la transformation.

Je vous encourage à penser le local devenu bureaux avec le plus de logique possible. Si vous étiez à la recherche de bureaux pour votre entreprise, que souhaiteriez vous trouver ? Peut-être un espace : 

• où la circulation est facile, fluide, logique,
• clair, lumineux, agréable,
• bien isolé entre chaque bureau,
• des espaces ouverts (open space) ou plutôt plusieurs bureaux avec une distribution sur un couloir, 
• à la configuration tournée vers l’équipe, l’échange… Ou au contraire avec des bureaux propices à la concentration, aux espaces biens délimités pour la confidentialité ? 

Renseignez-vous sur ce que recherche votre nouvelle cible d’acquéreur, pour répondre possiblement au plus grand nombre avec votre bien.

3 – Et penser décoration !

Bien entendu, un aménagement judicieux est primordial, mais la décoration n’est pas en reste. Sans imaginer décorer de bibelots les bureaux, je vous invite à identifier ce qui est le plus attractif en termes de décoration de bureaux…

Est-ce que la tendance est à la peinture aux tons clairs, ou avec un mur de couleurs vives. Est-ce qu’ajouter une verrière dans l’entrée semble être une bonne idée ? Faut-il installer du parquet ou du sol brut ? Gardez un œil sur les luminaires et les fenêtres (des rideaux ou non ?), et les détails susceptibles de faire la différence et provoquer – pourquoi pas – un coup de cœur immobilier.

Investissez dans quelques accessoires ou mobilier que vous réutiliserez après la vente afin de prendre des photos attractives du bien transformé… Cela aide le futur acquéreur à la projection, pour imaginer son équipe évoluer dans ces bureaux.

Si toutefois ce n’est pas possible pour vous, je vous invite à réaliser des plans 3D (modélisation 3D) afin d’aider le futur acquéreur à se projeter. Cela est facilitant et donne envie d’imaginer et se projeter dans des locaux.

4 – Valoriser les bureaux dans une annonce attractive

Enfin, vous l’avez compris avec le conseil précédent : il sera essentiel de savoir mettre en valeur le bien et sa transformation. L’acquéreur doit pouvoir se projeter aisément pour avoir envie de vous contacter afin de visiter le bien.

Proposez des photos nettes, avec une luminosité si possible naturelle et l’espace occupé (lorsque le bien est vide, il est plus complexe de visualiser l’espace disponible). Si les photos montrent le bien vide, optez pour un plan 3D en sus afin d’accompagner le visiteur dans sa projection.

Concernant l’annonce elle-même, il sera essentiel de valoriser le bien en décrivant parfaitement, en utilisant un vocabulaire juste et attractif. Par exemple, à la place d’évoquer des bureaux de 75m2; ils deviendront “un espace chaleureux et lumineux de 3 bureaux à la distribution parfaite pour un cabinet d’avocats”.

Soyez précis – notamment sur les m2 – évoquez les atouts du bien, la localité, l’accessibilité, etc. C’est ce qui donnera envie aux futurs acquéreurs de se déplacer pour visiter le bien en question.

Vendre ou louer son bien en immobilier d’entreprise dans le Sud-Ouest

Projeter un nouvel usage de votre bien (c’est-à-dire un changement de destination), ou encore sur une nouvelle proposition d’aménagement des espaces, est une excellente idée. Cela permet très souvent de redonner un élan sur l’attractivité de votre bien, afin de le vendre ou le louer plus facilement. 

Pour profiter de conseils avisés d’une professionnelle de l’immobilier d’entreprise et d’une transaction sécurisée (de l’avis de valeur aux conseils sur la transformation du bien, aux échanges avec les interlocuteurs à la vente finale), contactez-nous au 05.59.01.00.33.

Laurence Wartelle (et l’équipe Lodysia Conseil) – Immobilier Professionnel

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Qu’est-ce qu’un commerce en immobilier d’entreprise ?

En immobilier d’entreprise, un commerce désigne un local commercial utilisé pour mener des activités dites commerciales. Cela peut inclure des boutiques, des restaurants, des salons de beauté, des cafés, et bien d’autres encore. Le choix de l’emplacement stratégique et du bon type de commerce (format, vitrine, accessibilité, distribution des espaces) est essentiel pour assurer le succès de votre commerce. 

Nous vous aideonsà trouver le bien adapté à votre profil, que cela soit un commerce à louer, à vendre ou encore à acheter sur le secteur du Pays Basque, du Béarn ou du Sud-Landes. Pour nous parler de votre recherche en immobilier d’entreprise, cliquez ici ou appelez le 05.59.01.00.33.

Les différents contrats de location pour un commerce

Lorsque vous cherchez un commerce à louer, plusieurs options de contrats de location sont à considérer. Les plus courants sont les baux commerciaux et les baux professionnels. Un bail commercial offre une plus grande flexibilité et une plus longue durée, tandis qu’un bail professionnel est plus adapté aux activités libérales et offre des conditions plus souples. 

Pour parcourir les annonces et en savoir davantage sur les différents baux associés aux biens disponibles actuellement, cliquez ici.

4 conseils pour choisir votre commerce à Bayonne ou aux alentours(local commercial) 

1 – Soigner l’emplacement

Attention, soigner le choix de l’emplacement de son commerce ne veut pas forcément dire être positionné dans l’artère principale de la ville. Il sera important d’analyser l’emplacement en fonction de plusieurs critères comme le type de clientèle que vous avez avec les quartiers de la ville. Certains seront fréquentés par une population très jeune, d’autres par un profil plus familial, ou de professionnels. 

Renseignez-vous sur la ville en elle-même et les différents quartiers plutôt que de rester focus uniquement sur l’artère la plus passante. Ainsi, à Bayonne, vous pourriez opter pour le cœur historique de la ville ou bien plutôt le Petit Bayonne ou encore en direction d’Anglet…

De préférence, visez un emplacement à proximité d’autres commerces complémentaires. De plus, la visibilité du local commercial et l’accès facile sont essentiels pour attirer les futurs clients.

2 – Les aspects techniques du commerce

Volume, disposition et distribution des espaces sont des données essentielles. Assurez-vous que le commerce offre suffisamment d’espace pour vos activités commerciales et qu’il est agencé de manière fonctionnelle. Prévoyez également des zones de stockage adéquates selon votre activité et ses contraintes.

Vérifiez également l’état général du local et envisagez les coûts éventuels de rénovation, de mise aux normes, voire même d’un changement de destination. Assurez-vous aussi que les équipements nécessaires à votre activité soient présents ou peuvent être installés aisément.

3 – L’accessibilité et le stationnement

Vérifiez la disponibilité de places de parking à proximité pour faciliter l’accès de vos clients. Assurez-vous également que le commerce est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) conformément aux réglementations en vigueur.

4 – Le conseil d’un professionnel en immobilier d’entreprise

De plus, nous vous recommandons de prendre conseil auprès d’une personne issue du Marché de l’immobilier professionnel. C’est ce que nous réalisons auprès de nos clients en leur donnant des conseils stratégiques issus de nos expériences et connaissances du terrain, ville par ville. Un secteur balnéaire comme Anglet et la Chambre d’Amour n’auront pas les mêmes spécificités qu’un commerce dans le centre ville de Pau.

Commerce à vendre à Bayonne – commerce à louer (Sud-Ouest)

Il sera essentiel de trouver le bien idéal, le local commercial adapté à votre projet et votre activité. Bien entendu, le local lui-même ne sera pas suffisant pour faire grandir votre entreprise et lui permettre de rencontrer le succès. 

Le développement de votre commerce passera également par la mise en place d’une vitrine attrayante, avec un éclairage approprié, et une présentation de vos produits esthétique. Votre signalétique devra s’assurer d’être claire et lisible, l’ambiance extérieure et intérieure de votre commerce devra être cohérente et attractive… La communication sera également votre alliée. Et bien sûr, le service client, le conseil apporté à vos clients donneront envie à vos clients de revenir. 

Confiez-nous votre recherche en immobilier d’entreprise avec Lodysia Conseils, et permettez-nous de vous aider à trouver le commerce idéal pour votre profil. Pour me contacter, appelez le 05.59.01.00.33, pour découvrir les commerces à vendre ou à louer sur le secteur du Béarn, du Pays Basque ou du Sud Landes, cliquez ici. 

Laurence Wartelle (et l’équipe Lodysia Conseil).

L’article Trouvez votre futur commerce à Bayonne : location et vente de locaux commerciaux est apparu en premier sur Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise Pays basque et Sud Landes.

L’importance de trouver des bureaux d’entreprise conformes à ses attentes

La clarté sur vos attentes et besoins sera essentielle lorsque vous serez en phase active de recherche de bureaux. Pour une recherche efficace et fructueuse pour vos bureaux d’entreprise au Pays Basque, nous vous recommandons de lister quelques éléments au préalable.

Par exemple, il sera utile d’identifier : 

• l’emplacement souhaité ou impératif,
• les prestations offertes par le bien : ascenseur, climatisation, double vitrage, distribution des pièces, fibre, accessibilité PMR, etc
• la surface souhaitée et le nombre de pièces et de postes de travail,
• les besoins techniques spécifiques,
• l’offre de stationnement, les facilités d’accès par les transports en commun etc…

Chaque détail peut avoir son importance, de l’emplacement stratégique à l’infrastructure moderne, en passant par les exigences spécifiques de votre secteur d’activité. En tant que consultante en immobilier d’entreprise au Pays Basque, je vous ferai profiter d’un accompagnement personnalisé pour trouver des bureaux qui favorisent le développement et la croissance de votre entreprise.

À quoi être attentif quand on cherche des bureaux pour son entreprise ?

Chercher et trouver des bureaux pour votre entreprise peut s’avérer être une tâche complexe. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous aider à prendre les bonnes décisions. 

Nous vous proposons un accompagnement pas à pas, de la réalisation de votre cahier des charges à la signature de votre bail ou de l’acte définitif d’achat. Nous faisons le lien entre vous et les différents intermédiaires (propriétaires, notaires, avocats, …) pour vous assurer une transaction professionnelle, et des solutions pour chaque étape.

Bien entendu, nous saurons vous guider tout au long du processus de recherche, en veillant à ce que chaque aspect soit examiné pour correspondre à vos besoins.

Bureaux à vendre au Pays Basque

Le Pays Basque est un lieu de choix pour établir vos bureaux, et nous vous proposons une sélection exclusive de bureaux à vendre à Bayonne, Biarritz, Hendaye… Bayonne est une ville dynamique qui offre une combinaison unique de tradition et de modernité, avec ses quartiers historiques animés et son accès facile aux infrastructures de transport. 

Que vous recherchiez des bureaux au cœur de la ville ou dans les environs, nous sommes à l’écoute pour vous proposer des biens qui correspondent à vos critères. 

Bénéficiez d’un accompagnement professionnel et sur-mesure pour trouver le lieu idéal qui soutiendra la croissance et le succès de votre entreprise.

Nous vous invitons à cliquer ici pour découvrir les biens en immobilier d’entreprise disponibles actuellement à la vente ou à la location. Pour nous parler de votre recherche (achat, vente ou location de bureaux, entrepôts, terrains, locaux d’activités, locaux commerciaux, …) au Pays Basque, Béarn ou Sud-Landes. 

En tant que consultants en immobilier d’entreprise, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre recherche, et de vous offrir des conseils  avisés. Contactez-nous via ce formulaire ici ou en appelant au 05.59.01.00.33.

Laurence Wartelle (et l’équipe Lodysia Conseil) – Immobilier d’entreprise au Pays Basque, Béarn et Sud-Landes.

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Achat de local commercial à Bayonne (et zone Sud-Ouest)

Vous cherchez un local commercial à la vente à Bayonne, Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz ou encore Hendaye mais vous ne trouvez pas le produit adapté à votre activité ?

Découvrez les annonces disponibles actuellement en cliquant ici. D’autres biens sont également à disposition de manière confidentielle, n’hésitez pas à prendre contact avec moi pour vous orienter.

Lorsque vous cherchez un local commercial à la vente, certains critères seront déterminants. Je vous invite à identifier avant de visiter des locaux les critères les plus importants pour le développement de votre activité commerciale. 

Quelques critères importants pour acheter un local commercial

Selon la nature de votre activité, certains points seront essentiels à la réussite de votre installation. Si votre profil est celui d’un investisseur, il sera essentiel de mesurer l’attractivité de la demande à la location de local commercial sur la ville du bien. L’objectif étant bien entendu d’obtenir la meilleure rentabilité avec une location prisée et si possible sur des baux longues durées.

Si l’achat du local commercial concerne votre propre commerce, privilégiez les lieux qui correspondent aux habitudes de consommation de votre cible afin de favoriser le passage en magasin.

Avant d’amorcer les visites de locaux commerciaux, dans le but de ne pas perdre de temps et éviter des déceptions, je vous invite à clarifier vos besoins. Pour cela, commencez par identifier quels sont les non-négociables, les impératifs liés à votre activité commerciale ?

Par exemple, avez-vous besoin d’une zone de stockage pour les produits ? De cabines d’essayages ? D’une salle d’attente ?  

Puis, évaluez la superficie nécessaire, le nombre de pièces, les aménagements actuels et/ou modifiables. 

Autres questions qui ont leur importance : 

• Quel budget avez-vous à disposition pour votre acquisition, et quel mode de financement est proposé ? 
• Au niveau de l’accessibilité, est-il facile de trouver un stationnement à proximité, et est-ce que le local commercial est accessible par les transports en commun ? 
• Pour la localité, est-ce que son positionnement est stratégiquement malin (par exemple dans un secteur où se situent d’autres commerces avec une cible similaire à la vôtre, ce qui draine dors et déjà du trafic qualifié ?)

Ces questions sont primordiales pour clarifier vos besoins et identifier rapidement les biens susceptibles de correspondre à vos attentes pour l’achat de votre local commercial dans le secteur du Pays Basque.

Achat de local commercial de Capbreton à Dax

Que cela soit sur de l’ancien ou bien via de nouveaux programmes livrés ou en cours de livraison, pour être informé sur de l’achat de local commercial à Bayonne ou à Capbreton, faire appel à un consultant en immobilier d’entreprise est une excellente option.

Nous saurons comprendre vos attentes et votre besoin exact afin de vous proposer des biens qui vous correspondent, parfois avec la primeur de locaux commerciaux non affichés sur le Marché.

Vous ne parvenez pas à trouver le local commercial qui corresponde à vos attentes ? Vous manquez de contacts et de conseils sur la manière de repérer le bien qui soit fait pour votre activité professionnelle ? Un professionnel de l’immobilier d’entreprise saura vous accompagner pour vous faire profiter de son expérience et de son réseau.

Avec Lodysia Conseil, nous vous aidons à trouver le local commercial conforme à vos attentes pour développer votre activité commerciale. Pour nous parler de votre recherche en achat de local commercial sur le secteur sud Landes et Pays Basque et profiter de nos conseils de consultants en immobilier d’entreprise, contactez-moi ici ou au 05.59.01.00.33.

Laurence Wartelle (et l’équipe Lodysia Conseil) – Immobilier d’entreprise.

L’article Achat d’un local commercial à Bayonne et au Pays Basque est apparu en premier sur Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise Pays basque et Sud Landes.

Que vous soyez propriétaire de locaux professionnels ou que vous soyez à la recherche de locaux à usage de Bureaux, Locaux commerciaux, Entrepôts ou Terrains… Échangeons ensemble !

Pour découvrir l’ensemble des annonces actuellement sur le Marché cliquez ici, et pour me contacter, appelez-moi au 07 69 38 61 28.

Laurence Wartelle – Lodysia Conseil

L’article Focus Immobilier d’entreprise Pays Basque – Béarn – Landes (S2 2023) est apparu en premier sur Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise Pays basque et Sud Landes.